Software de gestão de manutenção predial: o que precisa ter
Gerir a manutenção de uma edificação envolve dezenas de sistemas (elevadores, bombas, SPDA, fachada, impermeabilização), cada um com periodicidade e responsável próprios. Um software de gestão de manutenção predial existe para tirar esse plano do papel (e da planilha) e transformá-lo em rotina com alertas, registros e evidências.
O essencial que o software precisa ter
Quatro capacidades separam um sistema de verdade de um quadro de avisos: plano de manutenção com atividades e periodicidades, alertas automáticos de vencimento, registro com histórico e status (em aberto, em curso, concluída) anexando notas e recibos, e indicadores para a gestão à vista: o que está em dia e o que precisa de atenção.
Conformidade com a NBR 5674
A NBR 5674 exige manutenção planejada, executada e registrada. O histórico com evidências é o que comprova a conformidade em vistorias e protege as garantias da edificação.
Para condomínios e construtoras
O síndico ganha prestação de contas organizada; a construtora, a comprovação de que o manual de uso foi seguido. O Sistema de Manutenção Preventiva da SG2 cobre esse fluxo de ponta a ponta.
Perguntas frequentes
O que faz um software de gestão de manutenção predial?
Centraliza o plano de manutenção da edificação: atividades, periodicidades, alertas, fornecedores, registros com evidências (notas, fotos, recibos) e indicadores de gestão à vista.
Qual a diferença entre manutenção corretiva e preventiva?
A corretiva conserta depois que a falha aparece; a preventiva segue periodicidades planejadas para evitar a falha. O software organiza a preventiva e, com isso, reduz o custo com corretivas.
Planilha não resolve a gestão da manutenção?
Planilhas não emitem alertas, não centralizam evidências nem geram histórico auditável. Em vistoria ou discussão de garantia, é o registro sistêmico que comprova a conformidade com a NBR 5674.