NBR 5674: o que a norma exige na manutenção predial
A NBR 5674 é a norma da ABNT que define como a manutenção de uma edificação deve ser gerida ao longo da vida útil do imóvel. Ela determina que a manutenção seja planejada, registrada e executada de forma organizada, não apenas quando um problema aparece.
Por que a manutenção preventiva importa
Negligenciar a manutenção preventiva pode comprometer garantias, reduzir a vida útil dos sistemas e aumentar custos com reparos. Um plano estruturado, com periodicidades e responsáveis claros, mantém a edificação em conformidade e protege o patrimônio.
O que registrar
A norma valoriza o registro: atividades realizadas, datas, responsáveis e evidências (notas, fotos, recibos). Esse histórico é o que comprova a conformidade em uma vistoria ou discussão de garantia.
Perguntas frequentes
O que é a NBR 5674?
É a norma da ABNT que estabelece os requisitos para a gestão da manutenção de edificações, definindo responsabilidades e a necessidade de um plano de manutenção registrado.
Quem é responsável pela manutenção predial?
O proprietário ou o condomínio, geralmente representado pelo síndico, é responsável por executar e registrar a manutenção conforme o manual de uso e a NBR 5674.
Como um sistema ajuda na conformidade com a NBR 5674?
Um sistema de manutenção preventiva centraliza atividades, periodicidades, alertas e o histórico com evidências, facilitando comprovar a conformidade e preservar as garantias.